−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
Sale39,000 €1,083 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
36 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment173 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 235% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ЕЛ ЕКС ПРОПЪРТИ Ви представя: Едностаен апартамент в к.к. Елените
Цена: 39 000
Предлагаме за продажба компактен едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен на 3-ти етаж в 7-етажна тухлена сграда в курортния комплекс Елените, общ. Бургас. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.
🛋️ Разпределение:
🛋️ Всекидневна с кухненски бокс
🛏️ Спално пространство
🚿 Баня с тоалетна
🌅 Тераса
🏠 Характеристики:
🏢 Етаж: 3 от 7
🧱 Строителство: Тухла
🔌 Отопление: Електричество
🏙️ Локация: к.к. Елените, Бургас
📄 Ниво на завършеност: не е избрано в системата
📐 Площ: 36 кв.м
На минути от плажа и удобствата на комплекса
📌 Допълнителна информация:
Едностаен апартамент.
Подходящ за купувачи, търсещи имот на морето на достъпна цена.
📞 Цитирайте кода на обявата: 11033841
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 482 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 73 €/mo