Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Златен рог с две тераси

ЯмболЗлатен рог
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба78 000 €1 164 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (122 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 6 950 €
  1. 84 950 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 6 950 € (8.2%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (122 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 337 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Златен рог. Жилището е с площ от 67 кв.м. и се намира на първи етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, самостоятелна спалня, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и две тераси с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е поддържана, а апартаментът има нова PVC дограма и вътрешна изолация в хола и спалнята. Отоплението е решено чрез климатици. Към имота има мазе от 6 кв.м.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища и градски транспорт, подходяща за постоянно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 6 950 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • вътрешна изолация
  • асансъор
  • добро изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района