Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Yambol, Zlaten Rog

YambolZlaten Rog
Published: 3 February 2026 Updated: 1 May 2026
Sale78,000 €1,164 €/m²
Expected rent423 € /mo
Area
67 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.2% · 6,950 €
  1. 84,950 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 78,000 €▼ 6,950 € (8.2%) 1 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89489.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Двустаен апартамент с площ от 67 кв. м. (без включена голяма тераса от 7 кв. м.), разположен в предпочитания квартал Златен рог. Жилището се намира в поддържана сграда построена през 1989 г. и е с практично разпределение, което осигурява удобство и комфорт.

Апартаментът се състои от коридор, просторен хол, самостоятелна спалня, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и втора тераса с излаз от хола и спалнята, с югоизточно изложение. Това осигурява отлична естествена светлина през по-голямата част от деня и създава уютна атмосфера във всяко помещение.

В хола и спалнята е поставена вътрешна изолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт. Подовете в тези помещения са с ламиниран паркет, стените са завършени с латекс, а в целия апартамент е подменена дограмата с нова PVC дограма. Отоплението е на климатици, осигуряващи комфорт както през зимата, така и през летните месеци.

Към имота има прилежащо мазе с площ от 6 кв. м., което предоставя допълнително място за съхранение.

Имотът се намира на много комуникативно място в близост до хранителни магазини, спирки на градски транспорт, училище и гимназия. Районът е уреден и предпочитан за постоянно живеене.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby