Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в центъра на Враца с панорамна тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €1 785 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
168 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 763 €/м².

Мезонет с площ от 168 кв.м, разположен в центъра на град Враца на последния етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две нива с общо пет спални, дневна с кухня, две бани и три тераси, като една от тях предлага панорамна гледка към Балкана.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и здрав покрив, а апартаментът е в много добро състояние, обзаведен и готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и административни сгради в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, които търсят просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района