Продажба

Апартамент 2-стаен в центъра на Враца с гараж

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 857 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.8% · 30 000 €
  1. 160 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 17 Април 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 130 000 €▼ 20 000 € (13.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в центъра на Враца на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е нова, тухлена, с Акт 16 от 2026 г., оборудвана с асансьор и контролирана достъпност.

Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно осигурява бърз достъп до градски услуги и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района