Продажба

Апартамент 2-стаен в Център на Враца с южно изложение

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба130 000 €2 131 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 2 131 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Враца, Център, близо до Била и Здравна каса.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, кухня с трапезария и тераса, както и дневна със спалня и допълнителна тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Предлага се възможност за безплатно паркиране и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, на тиха улица, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • безплатно паркиране
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района