Продажба

Апартамент 2-стаен с гараж в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен на първи етаж в триетажна тухлена сграда в центъра на град Враца.

Имотът включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и самостоятелна тоалетна, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с основни удобства като контрол на достъпа и паркинг. Към апартамента има и гараж с площ 22 кв.м.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет 'Била' и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за паркиране в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района