Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба189 000 €1 890 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10% · 21 000 €
  1. 210 000 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 194 000 €▼ 11 000 € (5.4%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 189 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент в град Враца, район Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва бокс, трапезария, хол, две спални, баня и тоалетна отделно, както и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и обновено жилище. Налични са основни удобства и ремонтирани помещения.
Локацията е близо до площад Ботев и централната част на града, осигуряваща достъп до градска инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтиран
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района