Продажба

Четиристаен апартамент в град Враца с изглед към река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба288 000 €1 500 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Река Лева (34 имота)

Площ
192 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 823 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Река Лева (34 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 403 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, в района на река Лева, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 192 кв.м, като акцент е изцяло изгледът към балкона и близостта до природата.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и шумо- и топлоизолация, оборудвана с асансьор и охранителни системи.

Локацията предлага удобен достъп до природни зони и възможности за паркиране както подземно, така и надземно.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност с комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района