Продажба

Четиристаен апартамент с асансьор в Река Лева, Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 450 €1 150 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Река Лева (34 имота)

Площ
183 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 9 150 €
  1. 201 300 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 210 450 €▲ 9 150 € (4.5%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Река Лева (34 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, квартал Река Лева. Разполага с площ от 183 кв.м на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария, два санитарни възела, дрешник и кабинет, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла през 2019 г., с добра топло- и шумоизолация, асансьор и контрол на достъпа. Жилището е в състояние шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна и удобна за достъп до градската инфраструктура, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 934 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 150 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • състояние шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района