Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Река Лева, Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба196 546 €1 403 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Река Лева (34 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Река Лева (34 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 403 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в град Враца, район Река Лева. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с излаз към балкон, две спални с отделни бани и тоалетни, самостоятелна тоалетна, килер и втори балкон. Това осигурява функционално използване на пространството и уединение за обитателите.

Сградата е в процес на строителство и се предвижда да бъде изпълнена с качествени материали и модерна визия. Наличието на панорамна гледка допринася за по-добро усещане за пространство и светлина.

Районът предлага спокойствие и удобства, подходящи за семейно жилище. Локацията е в градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт, функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 872 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района