Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в град Враца, Река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 288 €1 399 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Река Лева (34 имота)

Площ
136 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Река Лева (34 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 403 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, район Река Лева, част от нова сграда в процес на строителство.
Разпределение: антре, просторна всекидневна, две спални, гардеробна, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона.
Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като се предвижда съвременна визия и удобства.
Районът е с добра инфраструктура, близо до магазини и транспортни връзки, в спокойна среда край река Лева.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортно ползване на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 844 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района