ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Дъбника, Враца с две тераси

ВрацаДъбника
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 141 €/м²
Очакван наем316 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 235 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, квартал Дъбника, на 5-ти етаж от 12-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, три спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е с основен ремонт – сменена дограма, шпакловка и боядисване, нови настилки (теракот и ламинат) и ново кухненско обзавеждане.

Локацията е близо до училище и предлага удобства за ежедневие в квартал с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с готово за нанасяне състояние и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района