ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба62 000 €1 512 €/м²

Очакван наем316 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 2 900 €

64 900 €9 Май 2026Първоначална цена
63 000 €▼ 1 900 € (2.9%) 17 Юни 2026Намаление на цената
62 000 €▼ 1 000 € (1.6%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продавам едностаен апартамент в ж.к. Дъбника, гр. Враца, с площ 41 кв.м, разположен на първи етаж от пететажен панелен блок.
Жилището е с южно изложение и вътрешно разположение, което го прави топло и икономично за отопление. Апартаментът е в добро състояние и се продава напълно обзаведен и оборудван готов за нанасяне или отдаване под наем.
Състои се от стая (хол/спалня), кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена. Към имота има и мазе с площ 5 кв.м.
Жилището е с външна топлоизолация, PVC дограма, алуминиеви радиатори и централно отопление (ТЕЦ) с топла вода.
Входът е изцяло обновен преди една година ремонтиран, с нова PVC дограма между етажите, нов покрив и нова алуминиева входна врата.
Намира се на комуникативно място в близост до спирка на градски транспорт, магазини и парк.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Без посредници. Директно от собственик.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.