Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор

ВрацаДъбника
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба80 000 €1 111 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 184 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 година и разполага с асансьор, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като е в близост до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване и добро местоположение в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • седми етаж
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района