Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 688 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Дъбника, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и ясно разделение на зоните.
Сградата е построена през 1990 г., с наличен асансьор и поддържани общи части; апартаментът е обзаведен и оборудван с два климатика за сезонен комфорт.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две спални
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района