Продажба

4-стаен апартамент в Център, Враца с голяма площ

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба300 000 €1 666 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
180 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 633 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Враца и предлага 180 кв.м жилищна площ.

Разпределението включва кухня с трапезария в едно помещение, 4 отделни спални и два санитарни възела, което осигурява удобство за семейство или група.

Жилището е на шпакловка и замазка, построено е от тухли през 2000 г., разположено е на първи етаж от триетажна сграда. Към апартамента има и мазе от 20 кв.м.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура, като се намира в близост до административни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за собствен гараж и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района