Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба235 000 €1 598 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
147 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 633 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда, разположен в центъра на Враца. Имотът е на последен, шести етаж от общо шест.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с функционален план и възможност за избор на етаж и позиция при покупка на зелено.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и качествени материали, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини, магазини и административни услуги, като същевременно предлага възможности за паркиране в подземни гаражи и открити места.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добри условия за живот и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района