Продажба

4-стаен апартамент в Център, Враца с тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба219 000 €1 904 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 19 000 €
  1. 238 000 €31 Май 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▼ 9 000 € (3.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, район Център, близо до площад Суми.

Разпределението включва кухня, хол, три спални и две бани с тоалетни, като всички помещения имат достъп до тераси, част от които са остъклени.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с наличен асансьор и парно отопление. Към имота има и мазе с площ 10 кв.м.

Локацията е тиха и удобна, в близост до централни градски удобства и паркинг с контрол на достъпа.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси пред всички стаи
  • асансьор
  • парно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района