Продажба

Тристаен апартамент с две спални в кв. Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 722 €1 233 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Сениче, град Враца.

Разпределение на две нива – дневен тракт с хол и трапезария на първото ниво и две самостоятелни спални на второто, като има и две санитарни помещения.

Сградата е построена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit 10 см, PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000 и висок клас обков AKSOR за сигурност.

Локацията е в квартал с удобен достъп и съвременна инфраструктура, подходяща за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и съвременни материали, което го прави подходящ за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района