Продажба

Тристаен апартамент в кв. Сениче, Враца с качествено строителство

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 150 €1 226 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 233 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в кв. Сениче, Враца. Сградата е с 6 етажа и три входа, което осигурява удобен достъп до жилищата.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейства и млади хора, като апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 6.

Строителството е с тухли Wienerberger Porotherm и топлоизолация Baumit 10 см, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация. Използвани са качествени материали като PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000 и естествен индийски гранит в общите части и на терасите.

Локацията е в квартал с изградена инфраструктура и удобен достъп до центъра на града, което прави имота подходящ за постоянно живеене.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добри технически параметри.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района