Продажба

Тристаен апартамент в кв. Сениче, Враца с модерно строителство

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 946 €1 232 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Сениче, част от нова жилищна сграда с АКТ 14.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейства и млади хора, разположени на четвърти етаж от шест.
Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit 10 см, което осигурява енергийна ефективност и комфорт.
Локацията в кв. Сениче предлага достъп до удобства и спокойна градска среда с добри комуникации.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с добра изолация и удобства като асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качество на материалите
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района