Продажба

Двустаен апартамент в кв. Сениче, Враца с модерно строителство

ВрацаСениче
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 246 €1 229 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Сениче, част от нова жилищна сграда. Имотът е разположен на втори етаж от шест в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейства и млади хора, като осигурява комфортно ползване на пространството.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и има топлоизолация Baumit 10 см, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Използвани са качествени материали като PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000 и двойни стъклопакети Guardian UK.

Квартал Сениче предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Враца и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра изолация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района