ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Враца, Сениче

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба98 646 €1 233 €/м²
Очакван наем398 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилищна сграда ново строителство кв. Сениче, Враца

Представяме ви модерна жилищна сграда в кв. Сениче, Враца, проектирана с внимание към детайла, качество на материалите и комфорт на обитаване.

Основни характеристики:
6 етажа функционално разпределени апартаменти, подходящи за семейства и млади хора.
3 входа осигуряващи удобство и оптимален достъп до жилищата.
Цялостна топлоизолационна система Baumit 10 см гарантира енергийна ефективност, комфорт и икономия на разходи за отопление и охлаждане.
Зидария с тухли Wienerberger Porotherm 25 Light Plus висока топло- и шумоизолация, устойчивост и дълготрайност.
Подпрозоречни первази и шапки на тераси от естествен индийски гранит луксозен завършек с отлична устойчивост на атмосферни влияния.
Стълбища и общи части облицовани с естествен индийски гранит елегантна визия, здравина и дълготрайност.Дограма и детайли по фасадата
PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000 (Германия), клас А 5-камерен профил, висок клас топло- и шумоизолация (Uf=1,3 W/m2K).
Двоен стъклопакет 24 мм с комбинация K и Float стъкло + топлоизолационно покритие Guardian UK (Ug=1,5 W/m2K).
Уплътнения EPDM оригинални немски, устойчиви на атмосферни влияния.
Обков AKSOR Секюрити WK2/RC2 повишена степен на сигурност, антикорозионно покритие.
Дръжки HOPPE (модел ATLANTA) черни.
Външно покритие Anthrazite (антрацит) фолио Hornschuch, Германия UV защита, водоустойчиво, устойчиво на надраскване и лесно за поддръжка.

Сградата в кв. Сениче, Враца съчетава модерна визия, висок клас материали и прецизно изпълнение.

Това е инвестиция в сигурен дом и устойчиво бъдеще.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района