Продажба

Двустаен апартамент в кв. Сениче, Враца с асансьор

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 646 €1 233 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 234 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда в кв. Сениче, Враца.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейство или млади хора, с удобен достъп чрез асансьор и три входа.

Сградата е построена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit 10 см, PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000 и качествени материали за дълготрайност и енергийна ефективност.

Локацията е в спокоен квартал на Враца с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района