Продажба

Мезонет с 3 стаи в кв. Сениче, Враца с модерно строителство

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 723 €1 129 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сениче (41 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сениче (41 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 234 €/м².

Мезонет в град Враца, квартал Сениче, част от нова жилищна сграда с 6 етажа.
Разпределението включва просторен дневен тракт с хол и трапезария на първо ниво, санитарно помещение и две самостоятелни спални с второ санитарно помещение на второ ниво.
Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit 10 см, PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000 и двоен стъклопакет за подобрена енергийна ефективност.
Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп и наличие на асансьор в сградата, което улеснява придвижването.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни материали в строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района