Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Сениче, разположен на четвърти етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня с трапезария, два санитарни възела и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и работещ асансьор; апартаментът е с подменена дограма и климатична инсталация, готов за нанасяне без необходимост от сериозни ремонти.

Кварталът е тих и спокоен, непосредствено до блока има нов парк, подходящ за разходки и отдих на открито.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в спокойна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района