Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Самуил, Враца

ВрацаСамуил
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба110 000 €1 392 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самуил (8 имота)

Площ
79 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самуил (8 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Самуил. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и тераси пред всички стаи. Към имота има и маза, както и масивен гараж.

Сградата е построена по EPC технология, оборудвана с работещ асансьор и осигурява свободно паркиране.

В близост се намират магазини, училище и детска градина, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района