Продажба

Тристаен апартамент 119 кв.м. във Враца с асансьор

ВрацаСамуил
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба146 990 €1 235 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самуил (8 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самуил (8 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Самуил, част от нова жилищна сграда. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 119 кв.м., което осигурява удобство за семейно ползване. Вътрешното пространство е проектирано за ефективно използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, гарантиращи висока енергийна ефективност и качество. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна, близо до централната част на града, училища и магазини, което допринася за удобството при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района