Продажба

4-стаен апартамент в град Враца с асансьор

ВрацаСамуил
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба203 472 €1 240 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самуил (27 имота)

Площ
164 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самуил (27 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 241 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, квартал Самуил, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 164 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е изградена от тухла и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до петия етаж. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за дългосрочно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района