Продажба

3-стаен апартамент в град Враца с асансьор

ВрацаСамуил
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба143 877 €1 240 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самуил (8 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самуил (8 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, квартал Самуил, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 116 кв.м, разположени на трети етаж от пететажна сграда, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, като разполага с асансьор и е на етап Акт 15, което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра на града, училища, детски градини и магазини, което я прави подходяща за семейно ползване.

Имотът предлага балансирана комбинация от комфорт и практичност за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района