Продажба

1-стаен апартамент в град Враца с асансьор

ВрацаСамуил
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба54 969 €1 249 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самуил (27 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самуил (27 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 241 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда, разположена в квартал Самуил, град Враца.

Имотът е с площ от 44 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка. Намира се на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвиден е висок клас строителство и енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на града, близост до училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района