Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Vraca, Samuil

VracaSamuil
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale143,877 €1,240 €/m²
Expected rent398 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment638 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent398 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ ЖИЛИЩНА СГРАДА НОВО СТРОИТЕЛСТВО С АКТ 15 В ГР. ВРАЦА

Предлагаме за продажба модерна жилищна сграда ново строителство, разположена на комуникативно и перспективно място в гр. Враца. Имотът представлява отлична инвестиционна възможност с висок потенциал за възвръщаемост, подходящ както за продажба на отделни обекти, така и за дългосрочна експлоатация.

Сградата е на етап Акт 15 и е изградена с внимание към всеки детайл, използвайки висококачествени строителни материали и съвременни технологии, гарантиращи дълготрайност, комфорт и висока енергийна ефективност.

Основни характеристики:
Разгъната застроена площ (РЗП): 1 979 кв.м. 5 етажа 25 функционални апартамента 9 самостоятелни гаража 4 открити паркоместа 2 търговски обекта (магазина)
Проектът е с отлично функционално разпределение, което осигурява максимална ефективност на площите и привлекателност както за бъдещи собственици, така и за наематели.

Локацията предлага бърз достъп до централната градска част, училища, детски градини, магазини, административни учреждения и градски транспорт, което допълнително повишава инвестиционната стойност на имота.

Предимства:
Акт 15 Висока енергийна ефективност Висок клас строителство Качествени вложени материали Отлична локация Голям брой жилищни и търговски обекти Отличен потенциал за реализация и доходност

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby