Продажба

Тристаен апартамент в град Враца с изглед към река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 500 €1 500 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Река Лева. Сградата е новострояща се и ще бъде завършена през 2026 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 99 кв.м на втори етаж от шест. Предвидени са балкон с изглед към природата и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, шумо- и топлоизолация, луксозно завършени общи части и асансьор. Предвидени са подземни и надземни паркоместа.

Локацията е близо до природата, което осигурява спокойна среда, като същевременно има удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района