Продажба

Тристаен апартамент в град Враца с асансьор до Кауфланд

ВрацаРека Лева
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 590 €1 440 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 4 590 €
  1. 138 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 590 €▲ 4 590 € (3.3%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в град Враца, район Река Лева, близо до Кауфланд.

Разпределението включва функционални помещения с трета етажна локация в сграда с общо 5 етажа. Апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, с изградени Ел и ВиК инсталации.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предвидено газово отопление. Използвани са висококачествени материали за шумо-, топло- и хидроизолация.

Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 590 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района