Продажба

Тристаен апартамент в нова сграда в Река Лева, Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 400 €1 400 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Река Лева, близо до Кауфланд.

Разпределението включва просторни помещения с висококачествена петкамерна дограма и подготвени инсталации за отопление на газ.

Сградата е ново строителство от тухла с планиран акт 16 за края на 2026 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района