ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в град Враца с ново строителство до река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем452 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 400 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Река Лева, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 100 кв.м, разположени на трети етаж от шестетажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до река Лева, което осигурява по-спокойна среда в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района