Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Металург, Враца

ВрацаМеталург
Публикувано: 24 Ноември 2025 Обновено: 17 Април 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 876 €
  1. 152 876 €31 Януари 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 7 876 € (5.2%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Металург.

Разпределението включва кухня с бокс (всекидневна), две спални, отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и санирана по европейска програма, което предполага по-добра енергийна ефективност и поддръжка. Имотът се намира на трети етаж от пет, с контрол на достъпа и включено двойно външно паркомясто.

Квартал Металург предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Подходящ за семейно обитаване с балансирани параметри между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 876 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно паркомясто
  • санирана сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района