Продажба

3-стаен апартамент в Металург, Враца с голяма тераса

ВрацаМеталург
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба98 900 €1 267 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 267 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Металург, разположен на ул. Околчица.

Разпределението включва голяма тераса, ламинат и сменена дограма в повечето помещения, с изключение на хола.

Сградата е панелна конструкция с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа, като има външна изолация.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра, но в по-тиха зона без интензивен автомобилен трафик.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирани условия между удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • сменена дограма
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района