Продажба

Гарсониера 1-стаен апартамент във Враца, Металург

ВрацаМеталург
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 799 €1 547 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Металург (33 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Металург (33 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 486 €/м².

Гарсониера в град Враца, квартал Металург, разположена на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, стая и санитарен възел, като апартаментът е с функционално разделени помещения.

Сградата е тухлена, с външна изолация и PVC дограма, но липсва централно отопление (ТЕЦ). Подовите настилки са мокет и паркет, а санитарният възел е с фаянс.

Локацията е в близост до стария пазар, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за едно лице или двойка, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • външна изолация
  • PVC дограма
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на ТЕЦ
  • второ ниво
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района