Продажба

Апартамент 3-стаен във Враца, Металург с тераса

ВрацаМеталург
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Металург (34 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Металург (34 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 438 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен във Враца, квартал Металург. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, отделна баня и тоалетна, както и открита тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, входът е ремонтиран и има нова входна врата. Имотът разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Кварталът е спокоен и се намира на пешеходно разстояние от центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворена тераса
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района