Продажба

Двустаен апартамент в Металург, Враца с две тераси

ВрацаМеталург
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 000 €1 373 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Металург, на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва три стаи, две тераси, баня с тоалетна и широк коридор с вграден гардероб, което позволява преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и сменена входна врата; жилището е за ремонт, с подови настилки паркет и стени с тапети.

Локацията е на около 10 минути пеша от центъра на града, с възможност за свободно паркиране пред блока и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района