Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Врачанския балкан в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 000 €1 527 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Център, близо до Горското и полицията.

Разпределението включва кухня с тераса, две спални и хол с преходен достъп, както и самостоятелен санитарен възел.

Жилището е построено през 1970 г. от тухла и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда, без направени подобрения. Подовите настилки са паркет и мозайка. Към имота има таванска стая и мазе.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около Горското. Гледката към Врачанския балкан е допълнителен плюс.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот в центъра на града с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно жилище
  • тераса
  • мазе и таванска стая
  • гледка към балкана
Недостатъци
  • без подобрения
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района