Продажба+72% над пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба200 000 €2 666 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаментът се намира на абсолютния център, на булевард 'Никола Войводов' 20. Разположен с лице към булеварда, продължава по цялата дясна страна на блока и обхваща и задната част на сградата. Състои се от две стаи, кухня и тоалетна с баня, коридор, без преходни стаи. Квадратура около 72-75 кв.м. Разположението му е иделано за магазин или офис. В същия блок, вече има изградени два магазина на първия етаж. Към него е включено мазе около 15 квадрата, което е точно под апартамента и е с изглед към централния булевард. Има и таванско помещение към 10-12 квадрата, разположено централно срещу стълбището на входа на таванските. Блокът е с 3 етажа, много здраво строителство с бомбоубежище ,с два входа. Всеки вход на блока се достъпва от булеварда, както и от заден вход. Има изграден паркинг за автомобили зад блока, който не е платена зона. Магазина Била се намира на 20 метра от блока.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.