Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба148 000 €1 480 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център.

Разпределението включва кухня с тераса, хол с тераса, две големи спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, с поддържани настилки като паркет и сменена дограма, отоплява се с работещ ТЕЦ.

Локацията е централна, близо до градски удобства и зелени площи, което допринася за удобството при ежедневни дейности.

Подходящ избор за семейство или хора, търсещи жилище с добро разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • работещ ТЕЦ
  • паркет
  • сменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района