Sale+72% над пазара

3-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr
Published: 8 July 2026 Updated: 6 August 2026
Sale200,000 €2,666 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартаментът се намира на абсолютния център, на булевард 'Никола Войводов' 20. Разположен с лице към булеварда, продължава по цялата дясна страна на блока и обхваща и задната част на сградата. Състои се от две стаи, кухня и тоалетна с баня, коридор, без преходни стаи. Квадратура около 72-75 кв.м. Разположението му е иделано за магазин или офис. В същия блок, вече има изградени два магазина на първия етаж. Към него е включено мазе около 15 квадрата, което е точно под апартамента и е с изглед към централния булевард. Има и таванско помещение към 10-12 квадрата, разположено централно срещу стълбището на входа на таванските. Блокът е с 3 етажа, много здраво строителство с бомбоубежище ,с два входа. Всеки вход на блока се достъпва от булеварда, както и от заден вход. Има изграден паркинг за автомобили зад блока, който не е платена зона. Магазина Била се намира на 20 метра от блока.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby