Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба244 200 €1 100 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН - ЦЕНТРАЛНА ЧАСТ, Руски, ново строителство с акт 16, тухла Wienerberger, външна топлоизолационна система Baumit, газ, ет.6 (жилищен), ЗП - 206.40 кв.м. и общи части 15.36 кв.м., обща площ 221.76 кв.м., състоящ се от дневна, столова и кухня - общо помещение, 2 спални и двете с гардеробно, 2 бани с тоалетни - общо помещение, едната с мокро помещение, килер, отделно гардеробно, коридор и 2 голями панорамни тераси, шпакловка и замазка, шест камерна PVC дограма, цветен профил с троен стъклопакет, входна блиндирана врата, луксозни общи части, асансьор Orona, контролиран достъп до сградата, в близост до Кауфланд, парк, училище и в близост до пешеходния център
оферта-5762

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.