Продажба

Тристаен апартамент в Център на Враца с голяма кухня

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба171 000 €1 195 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
143 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център, предлага просторна жилищна площ от 143 кв.м. Разполага с голяма кухня с всекидневна, две отделни спални и отделни баня и тоалетна. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда, строителство 2026 г. Сградата е на акт 15, като се очаква акт 16 през септември 2026 г. Към имота има мазе, паркомясто и дял от дворното място. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху пространството и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма кухня с всекидневна
  • мазе и паркомясто
  • централна локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • очаква се акт 16
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района