Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с панорамни тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 000 €1 576 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2002 г.

Разпределението включва изток-западно изложение с излаз на панорамни тераси от всяка стая, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е с външна изолация и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма и отопление чрез нови климатици. Подовите настилки са паркет и теракот, санитарният възел е реновиран.

Локацията е близо до пешеходната зона на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • контрол на достъпа
  • външна изолация
  • ремонтиран санитарен възел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района