Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Враца с основен ремонт

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €1 889 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, район Център. Имотът е с площ от 127 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва 3 спални, 2 бани, килер и просторна кухня с кухненски бокс и трапезария с обща площ около 35 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът е преминал основен ремонт и е напълно обзаведен, като не е използван след ремонта. Налични са всички необходими удобства за комфортно ползване.

Локацията в центъра на града предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е урбанизиран и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и готовността за нанасяне без допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района