Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба152 400 €1 200 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенцията предлага тристаен апартамент в новопостроена се сграда с АКТ 15 в близост до Борса Ферит и у-ще 'Васил Кънчев'; Сградата се очаква да получи акт 16 - до края на 2025 г. РЗП 127 кв. м. , което включва жилище + мазе 15 кв. м. и общи части; Апартамента се намира на етаж 1 от 4; Състои се от коридор, хол с трапезария и дневна с тераса към него, преход към обособена отделна спалня с тераса, втора спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна; Към апартамента има паркомясто в двора и то е включено в обявената цена; Сградата се строи с висок клас материали и технологии за постигане на високо шумо-, топло- и хидро- изолиране. Апартамента ще бъде завършен - стени-шпакловка, подове-замазка, Ел и ВиК инсталации, входна врата; Петкамерна дограма висок клас; Минерална мазилка. Общи части: луксозно изпълнени, иноксов парапет. Сградата е малка -по един апартамент на етаж; Локацията е изключително удобна: в близост до училище, детска градина, тих район в близост до центъра на града; Агенцията съдейства при банково кредитиране; Цената е без включено ДДС;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района